买婚房、换学区房……贷款要量力而为避免过度负债

德州新闻网讯(德州晚报全媒体记者王南)

无论楼市政策如何变化,房价是涨还是跌,关于房子的话题总是经久不息。毕竟,没有结婚的年轻人有必要买一套婚房;有了孩子的父母,总想着换一套更大的房子或者学区房……14日,记者针对个人贷款的相关知识采访了建行德州分行的工作人员。

建行德州分行的工作人员介绍,个人贷款按照贷款用途分类,包括个人房屋按揭贷款、个人综合消费贷款、个人经营类贷款等;按照担保方式分类,包括个人信用贷款、个人质押贷款、个人抵押贷款、个人保证贷款。贷款利率按照贷款期间利率是否发生变化分为固定利率和浮动利率,固定利率根据借款合同约定的利率执行,直至贷款到期;而浮动利率会随着市场利率变化而调整。

目前常见的贷款还款方式包括一次性还本付息、按频率付息到期还本、等额本息、等额本金还款方式。一次性还本付息是指于贷款到期日一次性偿还贷款本金及利息的还款方式。按频率付息到期还本是指贷款存续期间依据本金金额计算各期应归还利息、到期一并归还全部本金的还款方式。

等额本息还款方式是在还款期内,每期偿还相等金额借款本息,如按约定进行利率调整或提前还款,则按剩余本金、利率水平、剩余期数重新计算每期应还借款本息。这种还款方式适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于稳定状态的借款人。因此,人们要根据自己的还款能力和未来收入预期,选择适合自己的还款方式。

需要注意的是,申请贷款额度要量力而行,避免过度负债。首先向银行提供真实准确的资料,联系方式、住址等信息变更应及时通知银行;要认真阅读合同条款,了解自己的权利义务,不签空白合同,贷款使用必须符合银行合同要求,不得挪作他用,不得由他人使用,尤其不得将贷款投入股市等资本市场,否则视为违约;按时还款,避免产生不良信用记录和经济损失;保存好借款合同和借据,对于担保类贷款,还清贷款后应及时撤销担保登记、取回质物或权利凭证。

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